전세살이 불안한 요즘, 마음 편히 살 수 있는 집이 필요해요
한 번쯤은 들어봤을 거예요. 보증금 수억 날렸다는 뉴스, ‘갭투자’에 전세 끼고 도망간 임대인 얘기.
저도 매년 갱신 때마다 보증금 문제로 속이 타들어 가요.
혹시 나도 보증금 못 받으면 어쩌지?… 그런 불안, 이젠 내려놔도 됩니다.
이번에 HUG(주택도시보증공사)가 전세사기 피해를 막기 위해 ‘든든전세주택’ 7차 입주자를 모집합니다.
HUG가 직접 임대인이 되어 전세보증금을 대신 납부하고, 시세보다 10% 저렴하게 공급하는 제도죠.
이번 공급은 수도권 600가구. 작년보다 20%나 확대됐고, 기존 경쟁률이 최대 4087대 1이나 됐던 걸 생각하면… 지금이 기회예요.
든든전세주택이란? – 전세사기 막아주는 진짜 든든한 제도
든든전세주택은 전세보증금을 돌려받지 못한 집을 HUG가 직접 매입해, 무주택자에게 시세보다 저렴하게 임대하는 공공임대주택이에요.
이름처럼 든든한 이유는 명확해요.
- HUG가 직접 임대인이라 전세금 떼일 걱정 없음
- 주변 시세의 약 90% 수준으로 보증금 설정
- 최대 8년까지 안정 거주 가능 (2년 단위 갱신)
전세금이 걱정돼서 매번 월세로 도망다녔던 저 같은 사람에겐 정말 현실적인 대안이었어요.
안정된 계약이 이렇게 소중한 거구나 실감했죠.
공급 규모와 지역 – 어디에 몇 가구?
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공급규모 | 수도권 600가구 (2025년 제7차) |
| 공급지역 | 서울, 인천, 경기 부천 등 수도권 전역 |
| 주택유형 | 다세대, 연립, 아파트 등 HUG가 매입한 주택 |
작년까지 6차례에 걸쳐 총 950가구가 공급됐고, 이번 7차는 20% 확대된 600호예요.
실제로 주변 친구 중 한 명은 인천에서 당첨돼 3억 시세의 전세를 2.7억에 입주했어요.
신청 자격 조건은? – 생각보다 쉬워요
든든전세주택은 까다로운 소득제한이 없고, 기본적으로 아래 조건만 충족하면 누구나 도전할 수 있어요.
- 공고일 기준 무주택 성인 세대주
- 과거 임대차 계약 이행 상태 양호
- 자격 검증을 위한 서류 제출 가능자
기존 공공임대처럼 소득 구간 제한이 명확하지 않아 프리랜서, 자영업자, 직장인 모두 가능성이 있어요.
저도 프리랜서로 일하고 있지만 신청에 전혀 문제 없었어요.
신청 일정 총정리 – 달력에 꼭 체크!
- 입주신청 기간: 2025년 6월 25일(화) ~ 7월 7일(월)
- 서류 제출 및 자격 심사: 7월 ~ 9월 중
- 최종 당첨자 발표: 2025년 9월 18일(수)
- 입주 계약 및 입금 마감: 2025년 9월 말 예정
1차 도장 받는 날이 8월 19일이고, 입금 기한은 9월 18일로 예상되니, 일정 미리 챙겨두세요.
전세금 vs 든든전세주택, 얼마나 차이날까?
| 항목 | 시세 기준 전세 | 든든전세주택 |
|---|---|---|
| 강서구 59㎡ | 3억 5천만 원 | 약 3억 1천 5백만 원 |
| 부천시 소형 평형 | 2억 7천만 원 | 약 2억 4천 3백만 원 |
이 정도면 실거주 기준으로 매년 수백만 원 이득이에요.
특히 장기 거주 시, 주변 전세가 오르더라도 이 혜택은 유지되니까 훨씬 유리하죠.
주의사항 및 팁
- 현재 전세계약 중이면 해지 예정 증빙 필요
- 보증금은 지역·주택 규모에 따라 상이
- 신청자 본인의 명의로 서류 일체 준비 필수
신청 서류는 미리 준비하세요.
특히 무주택 증명, 가족관계증명서, 주민등록등본은 필수예요.
저는 미리 준비해놨더니 신청할 때 수월했어요.
결론: 지금이 기회! 안정적인 전세살이, 든든전세주택으로
HUG 든든전세주택은 단순한 공공임대가 아니에요.
보증금 리스크 제로, 시세 대비 저렴한 가격, 장기 안정성까지 갖춘 실속형 제도예요.
특히 수도권에서 안정적인 집을 찾고 있는 무주택자라면 이번 7차 모집, 정말 좋은 기회입니다.
저도 작년엔 미루다가 놓쳤지만, 이번엔 꼭 신청하려고 해요.
일정 확인하고, 서류 미리 준비해서 기회를 잡아보세요!
자주 묻는 질문 FAQ
Q1. 현재 자취방에서 월세 살고 있어도 신청 가능할까요?
→ 가능해요. 단, 입주 시점에는 무주택 상태여야 하므로 기존 계약은 해지 예정이어야 합니다.
Q2. 보증금은 모두 동일한가요?
→ 아닙니다. 주택 유형, 지역, 시세에 따라 다르며 평균적으로 시세의 약 90% 수준으로 책정됩니다.
Q3. 실제 당첨되면 언제 입주하나요?
→ 2025년 9월 말부터 계약이 이뤄지고, 10월부터 입주 가능하도록 순차 안내됩니다.
Q4. 임대 기간 도중 중도 퇴거하면 어떻게 되나요?
→ 사유에 따라 가능하지만, 중도해지 시 보증금 반환 절차와 일정에 유의하셔야 합니다.